在奉贤青村镇青溪老街上，有这么一家小店，名叫“墨涟居”。它能提供的办事，从民宿、游船、旅拍、餐饮、手作、团建等应有尽有。

特根由的是，墨涟居小店里，非论是咖啡师、传菜师父、烧烤厨师，也曾组织团建、参与讲课的诚恳，全是来自社区的住户。查一下这家店背后公司的整个权信息，居然是毗邻老街的青村社区居委整体住户共同领有的。

在好多东谈主看来，社区劝诱旅游景区，偶然是件功德。东谈主流量大、环境嘈杂，住户与旅客、商铺之间容易繁殖矛盾。但在青村社区的住户看来，家门口旅客联翩而至、东谈主气火爆的青溪老街，带来的却是实竟然在“泼天的荣华”。

在青溪老街上，青村社区住户委员会（简称青村居委）整体830户住户用社区自治金开了家公司——上海青溪墨涟居文化调换中心（简称“墨涟居”）。老街的东谈主气越旺，墨涟居的买卖也就越好，青村居委住户们赚的自治金也就越多。

住户开公司，分拨集体定。这是前年9月起，青村居委住户们在党建引颈下层处分中探索出的新风光。据青村居委布告杨银花先容，公司开动于今，已累计创收17万元，为社区开展各项社区处单干作提供了有劲撑持。

青溪老街上的墨涟居，是青村居委整体住户共同开办的公司

从“等奖励”到“赚奖励”

社区“自治金”，是由财政预算安排的专门用于社区办事、住户自治名地方经费，以此激勉社区处分的内生能源和潜能。

住户们用社区自治金开公司，听起来有些不可想议，以致还有“风险”。但在杨银花看来，这不仅是看护社区自治可持续发展的一种探索，在某种过程上，也带有“居安想危”的意味。

从2017年起，奉贤区的村住户想要取得自治金，需以屋基、楼组为单位，参与奉贤区立异开展的“生态村组·和好意思屋基”、“宜居小区·和好意思楼组”创建行动，自发作念到“三清三好意思”（清五违、清群租、清垃圾、河谈好意思、绿化好意思、风气好意思），评选达标，方能取得区镇两级政府下发的自治奖励金。

杨银花告诉记者，按每户每年300元的自治金达标奖励标准算，社区每年可取得50万元支配的自治金。左证轨制，这些自治奖金弗成径直发到住户手中，而所以民主协商的样式，详情自治活动和惠民名目，用于基础环节类、社区办事类、社区不断类等住户眷注度高、受益面广的小微名目上。

“按老例，居委的自治金每年花20万元支配在基础环节升迁上，另外30万元用来给住户发福利、搞活动。如发些米面粮油、带住户出去旅游、社区开展长桌宴等，住户们齐很有取得感。”杨银花说。

但与此同期，居委干部们也有担忧——若是哪天创建“和好意思楼组”的名目法例了，或是奖金总盘放松了奈何办？“到当时，居委拿什么给老庶民发福利？若福利少了，众人岂不是很失意？”

于是，前年5月，在居委会素质召开的住户协盘问论会上，杨银花将这个议题摆上桌面，试图找到“造血致富”的谈路。会上，有住户突发奇想：“青溪老街旅客火爆，何不拿着自治金去注册公司，去无间老街溢出效应，为我方挣个异日？”

冷漠看似斗胆，细想却锦绣出息，杨银花被点醒了。“一来，青溪老街开街于今，已有90多家商铺入驻，累计眩惑客流量达200万东谈主次，在此开店有出息；二来，青村居委在老街上有处闲置的集体财富，创业险些是零资本；最关键的是，居委账上有刚到账的50万创建奖励资金，启动资金弥漫。”独一的担忧是集体财富门前的那块绿地，那本是住户们分享的小公园，若要开公司，住户就怕要作念些衰落。

令她惊喜的是，居委召开的住户代表会议扩大会上，众人伙竟一致同意了这个看法，精辟地让出了小公园。于是，经居委班子与住户代表们的表决，最终决定拨出30万元的自治奖励金动作创业启动资金，由住户我方担任法东谈主代表，开办一家文化调换公司，经办团建活动。前年6月，墨涟居就此出身，定位即是作念大自治金，鞭策立异社会处分由“输血”向“造血”滚动。

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住户腾出小公园，打形成墨涟居门外的绿地

旅客在墨涟居门外的绿地上开展活动

住户小店与老街商铺“抱团取暖”

坐落在青溪老街东侧的墨涟居，是一座老宅式的建筑。它有高下两层，共101平时米，分设了管待区、活动区、手作区和餐饮区。墨涟居门前，还“自带”古色古香的翘角凉亭和0.4亩的露天小花圃，用于“露营+咖啡”“音乐+草坪”“电影+市集”……像一个“老街版”的“乡村营地”。

墨涟居承袭商场化的运作风光，由居委指导、住户不断，所得收益分享。刻下，墨涟居主打专题团建、非遗体验、手责任坊、露天影院、娱乐活动、商务会客，形成了庭院经济发展风光。运营一年多来，买卖已稳步迈上正轨，险些每周齐能无间到3到4个团建名目。

墨涟居

墨涟居门外的绿地

一家由居委和住户等“非专科东谈主士”开办的公司，是怎样形成常态且有用地运营的？杨银花的妙招是：整合住户资源，邀请商铺助阵，形成上风互补。

比如，社区内20多位住户变身“手作达东谈主”，为市民旅客提供剪纸、撕纸、纸浆画、地方好意思食制作等20多项传统手工本事作品；55岁的住户郭秀琴，不仅包揽了中心日常清扫责任，还自学了咖啡、蛋糕制作时间，提供茶歇办事。

而更多时刻，墨涟居借外力发展。如，有团队在墨涟居团建，烧烤师父是社区住户，但配送烧烤食材的是老街商铺；辅导来宾学习串珠手工艺的是住户，提供串珠材料的是老街商铺；居委还和老街上几家热点饭馆齐罢了了互助。来宾们坐在墨涟居无边漂亮的包房里，就不错点来自其他饭馆的餐食，此时，社区住户就会充任“传菜师父”，将专科大厨炒好的菜从饭馆端来墨涟居。

墨涟居无间的团建活动

墨涟居无间的团建活动

换句话说，墨涟居并不想关起门来作念我方的买卖，与老街其他商铺竞争客流，而是想成为办事的“集大成者”。记者了解到，刻下，墨涟居依托辖区内80多家商铺所领有的餐饮、住宿、旅拍、游船等资源，精确对接市民旅客多元需求，已逐渐形成“吃喝玩乐住”一条龙办事。

杨银花的起点是，每次无间业务，既让住户有活干，有钱赚，也能给老街其他商铺带来商机，让景区筹谋与社区处分形成相反相成、相互赋能的可持续发展轮回。

动作老街串珠手作店的主理东谈主，刘会明是参与互助的商铺之一。他告诉记者，通过墨涟居，手作店的流露度越来越高，带来收益，“一次串珠活动，就有20东谈主参加，哪怕我是公益价，我也能赚到不少。”青居餐饮店的韩松为墨涟居配送餐饮所需的各样食材，他说：“小餐饮靠我方打商场很难，当今嗅觉即是抱团在发展，这是一个新商机，必须紧紧主办。”

社区自治更有底气

有了“会下蛋的鸡”，住户们也从“等奖励”切换到了“赚奖励”，众人想作念的事情越来越多，能作念的事也越来越多。

青村居委是一个盛开式、夹杂型的老旧社区，公房、私房、集资房、商品房和屋基房相互交叉，众人环节、配套办事相对薄弱。往年诚然有创建“两个和好意思”的自治奖励金，但不管是众人泊车棚开导、监控设备增设，也曾屋基房区域风貌维修、老街众人办事区域拓展，齐需要大批资金参加，自治金有时也会顾此失彼，顾此失彼，“加上要保险住户的福利，每一分钱齐得量入为用开花。”

北京时间6月12日消息，日前2023赛季中超联赛结束了第12轮的争夺，进入了首个间歇期，各支球队均获得了约为两周左右的休整时间。前12轮比赛，上海海港凭借一枝独秀的实力占据着积分榜首的位置，武磊、奥斯卡依旧是表现最出色的两人；亚泰成为了进攻火力最猛的球队，外援莱昂纳多打进10球；申花和津门虎则是凭借自家防线过硬的能力，一直排在积分榜的第一集团。以下为搜狐体育评选出的中超第一阶段最佳阵容（343）：

但通过墨涟居作念大自治金，这一问题治丝益棼。前不久，在青村居委住户代表大会上，住户们还通过了一项进击的自治约定：在墨涟居所得的收益中拨出一定比例的自治金用于社区处分。

住户在墨涟居开展住户代表大会

记者了解到，墨涟居的住户“职工”，薪酬是每个月底薪1400元，再加一些浮动奖金，从公司17万元的营收账上出。17万元收益中，8.2万元的资金用于住户垃圾分类积分兑换奖励，还用于增设众人衣架、绿化叮咛等，通过社区微更新等。住户们还约定，把本年所得收益的一部分，参加到辖区内一条谈路的修订中。

这两日，杨银花还用赚到的自治金组织了几批住户集体秋游，带众人去浦江荒凉公园、城隍庙和上海展览中心望望。

为我方赚自治金的内驱力，也让好多住户在墨涟居干得异常悉力。“有时我看那些修草坪、洗碗的大哥姨很痛苦，会开打趣说，干得太累咱们就不干了，把这个店盘出去，一年收租也能有几万元集体收益。没猜度阿婆们齐不肯意，说‘咱们作念得很答应’。”杨银花说。

青村居委的住户在墨涟居办事红足1世足球